賃貸と持ち家はどちらのほうが良いのか。
私の個人的意見はケースバイケースでどちらでも良い。
です。
賃貸と持ち家についての比較は様々な記事や意見があり私なりに調べてきて現時点での結論としては上記の通り「どちらでも良い」となっています。
住宅という不動産においては同じ土地というのが一つとして無いため本当にケースバイケースになるので単純に比較ができませんが、相対的に見て賃貸と持ち家の経済的コストはほぼ同じなると言われています。ですので賃貸と持ち家をどちらにするのかはそれぞれの考え方やライフスタイルによって決めるのが最適です。賃貸と持ち家のメリットとデメリットは下記の通りです。
賃貸
・メリット
①転勤や転職、近隣住民との問題などに対して転居しやすい。
②リストラや不況による収入減の際に安価な賃貸に転居することで住宅費を下げやすい。
③家族構成変化や高齢化などのライフスタイルの変化に対応して広さや間取り、住居費を
柔軟に変更しやすい。
・デメリット
①家賃を払い続けなければならない。（老後に住居費がかかり続ける等）
②住居の性能（耐震、防音、断熱、気密等）が低い住居が多い。
③改築やリフォームなどを自由に行いにくい。
持ち家
・メリット
①住宅ローンを払い終えれば住居費が大幅に減る。
②住居を資産として売却が可能。
③改築やリフォームなどを自由に行える。
・デメリット
①転勤や転職、近隣住民との問題などに対して転居しにくい。
②リストラや不況による収入減の際に住み替えようと思っても容易に売ることができない。
③多額の住宅ローンを抱えてしまうリスクがある。
④天災や経年により劣化した際のメンテナンスコストがかかる。
代表的には上記のようなメリット、デメリットがあります。他にも細かなこともありますが大きく上げて上記のようになるため賃貸と持ち家のどちらにするかは下記のようで良いと思います。
賃貸派
①転職や転勤が考えられる人
②多額のローンを抱えるリスクを取りたくない人。
③住居に拘りが薄かったり、様々な住居に住みたい人。
持ち家派
①転職や転勤の可能性が低く、その土地に長く住める可能性がある人。
②ローン返済ができる安定した収入を得ている人。
③住宅に拘りがあり、住みたい住宅がある人。
住宅は支出に占める割合が非常に多く、一生払っていくものですのでよく考えて決定しなければなりません。
賃貸と持ち家については様々な意見があると思いますので意見を聞かせて頂ければ幸いです。今後の参考にしていければと思います。
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