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住宅購入計画では住宅ローンが通るかどうかは非常に大事な内容です。ネットバンキングの住宅ローンは金利が非常に低いため魅力的ですが本審査が通るにはどんな条件が必要でしょうか。
ネットバンキングの本審査に通る条件は
①借入金額の20％前後の頭金を入れる。
②年収に対する借入金額を抑える。（年収の4～5倍程度までか？）
③フルローン（諸費用込み）にしない。
④担保評価の出やすい物件購入とする。
上の４つの条件を挙げましたがあくまでも私の推測です。ローン審査が通る条件は開示されません。ネットバンキングのローン審査を実際に受けて問い合わせてみたのですがやはり教えてはもらえませんでした。ですので通る条件は実際に審査を受けてのやり取りと様々な情報を集めて推測しました。
現状の他の金融機関で通るような条件で通りません。ですのでネットバンキングを利用して住宅ローンを借りるのは非常に属性が良くて借入条件が小さい好条件の場合であると思われます。
ネットバンキングは表示金利が非常に低く、魅力的ではありますが借りる条件は非常に厳しいです。いくら金利が低くても借りられなかったり金利上乗せになるようではメリットが無くなってしまいます。
また住宅購入の手続きやスケジュールが従来の金融機関の住宅ローンに沿って組まれていることが多いため、ネットバンキングの住宅ローンを利用して行うとずれが生じてしまいます。あらかじめ不動産屋にネットバンキングの住宅ローンを利用することを伝えましょう。
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